1.招標條件

1.1招標項目名稱：安徽徽商城有限公司池州徽商紅星家居商場及鼎街物業(yè)項目

1.2招標人：安徽徽商城有限公司（池州徽商紅星家居商場合同主體是:池州徽池市場管理有限公司，鼎街物業(yè)合同主體是:安徽徽商(池州)有限公司）

1.3招標代理機構(gòu)：安徽省招標集團股份有限公司

1.4資金來源：企業(yè)自籌

1.5出資比例：100%

1.6資金落實情況：已落實

1.7中標人數(shù)量：1名

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目編號：GN2025-03-2909/2025-HS-G-31

2.2標段劃分：一個標段

2.3招標范圍：安徽徽商城有限公司池州徽商紅星家居商場（地址：池州市永明路1號）及鼎街物業(yè)項目（地址：長江路和百牙路交叉口），招標范圍（服務范圍）為日常物業(yè)服務（含生活垃圾清運），其人員配置要求：年齡:18--63歲；鼎街人員配置: 5人（其中保潔2人，垃圾清運1人，秩序員2人），秩序員要隨鼎街商業(yè)營業(yè)時間上下班；紅星家居商場人員配置: 10人（其中保潔9人，項目經(jīng)理（項目負責人）1人）: 項目經(jīng)理（項目負責人）要求:年齡25--55歲之間，1年及以上物業(yè)保潔管理經(jīng)驗；負責鼎街、紅星家居商場兩塊日常管理。

2.3.1池州徽商紅星家居商場日常保潔及生活垃圾清運服務內(nèi)容（最高投標限價：含稅39萬元/年，其中：垃圾清運最高限價：含稅3.84萬元/年）：

（1）本商場建筑物內(nèi)所有公共區(qū)域：大廳、地面、過道、階梯、平臺、墻面、天花板、公共燈具、燈箱、廣告位、消火栓、指示牌、扶欄及玻璃、垃圾箱等。

（2）本商場內(nèi)所有后場通道、消防通道、公共設施設備、衛(wèi)生間、空置商鋪等。

（3）本商場所有電梯的日常清潔、電梯表面養(yǎng)護，包括自動扶梯、垂直電梯(電梯包含轎廂、玻璃、鋼架結(jié)構(gòu)、電梯井內(nèi)外玻璃及墻面)等。

（4）天臺區(qū)域的玻璃雨篷、地面、墻面、燈具、燈箱、綠化帶、排水溝、扶欄及玻璃，各門口上方的挑檐玻璃等。

（5）建筑物外圍的道路地面、3米以下的外墻面、綠化帶、公共燈具/燈桿、

各類廣告燈箱、服務亭、各種標識、休閑座椅、宣傳欄、水景、垃圾桶(房)、廣告牌、景觀設施、排水溝，窨井蓋、雨水井蓋、各種配套設施等。

（6）停車場含地面、車輛進出坡道、卸貨平臺、墻面、天花板、車位、各種管道(管道井)、燈具、燈箱、廣告位、煙感、溫感、噴淋、風口、柱面、消火栓、交通設施設備、道閘機、收費崗亭等。

（7）本商場外圍及地下車場的排水溝、雨水口，污水處理間、隔油池、集水坑等；

（8）招標人臨時安排的其他保潔工作。

（9）清運范圍：池州紅星美凱龍微商城商場內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾。

（10）清運地點：商場西北角垃圾臨時堆放處。

（11）清運頻次：中標人須在招標人規(guī)定時間內(nèi)達到現(xiàn)場并完成指定清運任務， 不得以任何理由拒絕和拖延。

（12）服務的工作要求：中標人應按招標人相關管理制度的標準提供服務， 并配合招標人做好清運工作。

2.3.2 鼎街物業(yè)服務內(nèi)容(最高投標限價:含稅15萬元/年)

（1）制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務的有關制度。

（2）乙方每月向甲方提供，秩序員2名、保潔員2名、垃圾清運工1名，合計5名服務人員，項目經(jīng)理（項目負責人）同時管理池州紅星家居商場和鼎街物業(yè)兩處。

（3）在指定區(qū)域設置垃圾桶，垃圾桶分設可回收和不可回收垃圾；垃圾每天清運一次，垃圾桶由物業(yè)人員每天清洗一次。

（4）街區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化、洗手間等公共區(qū)域，保潔人員每日定時清掃兩次，并實行12小時巡回保潔。乙方應保證物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)無垃圾堆放現(xiàn)象。

（5）街區(qū)內(nèi)公共污水管道、雨水管道每周檢查兩次，并及時清掏。

（6）對街區(qū)內(nèi)綠化帶定期進行修剪、養(yǎng)護；定期清理綠化帶雜草雜物。

（7）對街區(qū)內(nèi)禁止機動車進入，非機動車引導有序停放。

（8）監(jiān)控室實行24小時監(jiān)控，值班人員做好值班記錄。

（9）街區(qū)內(nèi)每二小時保安巡查一次。

（10）對街區(qū)新進商戶的裝修人員實行實名登記管理。

（11）每日巡查確保消防疏散通道和消防通道暢通，嚴禁在安全通道上鎖、堆砌雜物。

（12）每周對餐飲商鋪進行一次消防及安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，檢查的內(nèi)容主要包括：

①檢查消防通道是否暢通、嚴禁在安全出口上鎖和堆放雜物。

②消防器材是否配備充足、完好齊全、擺放合理；消防栓是否完好，無遮擋；檢查時應做好記錄，填寫消防栓檢查卡、滅火器檢查卡、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，提出消防隱患整改通知單，限期整改并跟蹤檢查。

③檢查餐飲商戶是否設置隔油池和過濾網(wǎng)，不得直接把殘渣廢物直接排入污水管道，以免堵塞管道設施。

④檢查用電安全，電器設施、電線等是否存在老化、破損，禁止亂拉電線、廣告霓虹燈等電線是否有破損安全隱患。

⑤檢查用氣安全。

⑥檢查油煙凈化機是否及時清理，是否有清洗臺賬，設備的檢修記錄是否齊全，設施是否運轉(zhuǎn)正常。

⑦容易危及人生安全的設施是否有明顯警示標志。

（13）業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項。

2.4服務期限：2年

2.5服務地點：招標人指定地點

2.6質(zhì)量要求或服務標準：響應招標文件第五章服務需求

3.投標人資格要求

3.1投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1投標人資質(zhì)要求：投標人應是法人或者其他合法組織，營業(yè)執(zhí)照合格有效，具有獨立承擔民事責任的能力。

3.1.2投標人業(yè)績要求：自2022年01月01日以來，投標人須有一個合同總金額不少于40萬元的物業(yè)保潔服務業(yè)績。

①業(yè)績證明材料要求：提供業(yè)績合同掃描件或影印件。

②業(yè)績時間要求：以合同簽訂時間為準。

3.1.3承擔本項目的主要人員要求：項目經(jīng)理(項目負責人)：1名，年齡在25--55歲之間，1年及以上物業(yè)保潔管理經(jīng)驗。3.1.4投標人財務要求：/

3.1.5本招標項目不接受聯(lián)合體投標。

3.2投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：2025年06月06日至2025年06月13日17:00（北京時間）;

4.2獲取方式：凡有意參加投標者，請在第4.1款規(guī)定時間內(nèi)登錄“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）購買并下載招標文件。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）：2025年06月27日10：00（北京時間）。

5.2投標文件遞交地點：

R加密投標文件通過 “優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）遞交；

R非加密投標文件遞交地點：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路888號安徽省招標集團A座12樓1207室。

6.開標時間及地點

6.1開標時間：同投標文件遞交截止時間。

6.2開標地點：通過 “優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）公開開標。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、徽商集團（http://www.qmbxesxi.cn/）、優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（www.youzhicai.com）、優(yōu)質(zhì)采招標采購平臺（www.yzczb.com）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招 標 人：安徽徽商城有限公司                          

聯(lián) 系 人：吳工                          

電    話：18226952481                          

招標代理機構(gòu)：安徽省招標集團股份有限公司

地    址：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路888號  

聯(lián) 系 人：李壯狀                            

電    話：0551-66061378、18133690533                          

注：應急客服電話：0551-62220153（接聽時間：8:30-12:00，13:30-17:30，節(jié)假日除外。潛在投標人應優(yōu)先撥打項目聯(lián)系人聯(lián)系電話，無人接聽時再撥打該“應急客服電話”）

9.其他事項說明

（1）潛在投標人須登錄“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（網(wǎng)址：https://www.youzhicai.com/，以下稱“優(yōu)質(zhì)采平臺”）參與本項目采購活動。首次登錄須辦理注冊手續(xù)，請務必選擇注冊為“投標人角色”類型。注冊流程見優(yōu)質(zhì)采平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：400-0099-555。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加采購活動的，責任自負。

（2）已注冊的潛在投標人可登錄優(yōu)質(zhì)采平臺獲取采購文件，本項目的采購文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過優(yōu)質(zhì)采平臺發(fā)布，采購人/代理機構(gòu)不再另行書面通知，潛在投標人應及時關注、查閱優(yōu)質(zhì)采平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。

（3）已注冊的潛在投標人若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網(wǎng)上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。

（4）本項目采用全流程電子化采購方式，潛在投標人須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標文件的簽章及上傳（上傳投標文件需使用CA進行加密）；CA辦理詳見《關于優(yōu)質(zhì)采平臺數(shù)字證書辦理的須知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨詢熱線：400-0099-555。

（5）電子投標文件必須使用“優(yōu)質(zhì)采投標工具客戶端”制作生成并上傳。下載地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用說明書及視頻教程下載地址: http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。